刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗trong>01孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗trong>02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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